1.中海锦江城是由央企中海在三江口拿的“高地价盘”项目，楼面价高达1.8万/㎡。
2.最早，该项目欲打造为“中海紫御府”，也是中海的高端产品系列。后面受制于价格和市场等因素，产品也自然减配。
3.该项目虽然高峰期均价高达2.1-2.2万/㎡，但结合其楼面价，也是亏本状态。项目2021年售价1.7-1.8万/㎡，2022年再降至均价1.5万/㎡，平均跌幅达6千/平，以及1.3万/㎡起的“特价房”，一步步跌破板块底价。
4.但是项目去化也没太大起色，主要是配套没太大改善。
福州 - 地处新天地板块，是下城区着力打造的“南有CBD，北有新天地”的核心。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、离市心不足8公里，沿着建路，拐上东新路往北，很快就能到万家星城。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、而从城市最受欢迎的快速路构造来看，万家星城周边早已形成了河—上塘、德胜、留石和秋石四条快速路分布的井字形快捷交通网络，这也意味着住在万家星城，到城市的任何一个方向，都有一条方便的路正在等待着业主。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、极具人气的沃尔玛超市、令人期待的城北体育公园、规划的物美，百万平方创新创业新天地都市综合体……未来，这里将成为集商务办公、金融服务、商业购物、文化休闲、SOHO创意办公、研发、酒店公寓等多种业态于一体的繁华住区。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、作为这个区域规模最大的楼盘，万家星城无疑是最大的受益者。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
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